シマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤 悌章）が2026年5月15日（金）より募集を行っていた、不動産小口化商品シリーズ第12弾『ジャストフィット鎌倉雪ノ下』はこの度、募集金額7,200万円に対し、約145%となる1億490万円のご応募をいただき販売を終了しました。当初の予定通り、2026年7月1日（水）に匿名組合を組成、運用を開始いたしましたのでお知らせいたします。また、今回、不動産小口化商品「ジャストフィット」に初めて投資いただく方限定のキャンペーンも実施。ジャストフィットの価値を多くの方に知っていただく機会となりました。

■「ジャストフィット鎌倉雪ノ下」の特徴

物件より徒歩3分の鶴岡八幡宮。国内外から多くの観光客が訪れる中、地元の方々により歴史や景観が守られている。
□プロジェクト3つのポイント
１.好立地： 鎌倉の象徴「鶴岡八幡宮」から徒歩3分の希少なアドレス。
２.好条件： 運用「6ヶ月」の短期で、想定利回り「年利3.5％」。1口1万円から投資可能。
３.高い安全性： 優先劣後方式（90：10）採用。
対象不動産の売却価格が想定より10%下落しても、投資家様の元本は守られる仕組みです。



□対象不動産の特徴　歴史と自然が調和する、憧れの邸宅地「雪ノ下」
JR「鎌倉駅」徒歩13分。鎌倉の中心地、観光名所である鶴岡八幡宮や小町通りのある「雪ノ下」に対象不動産は位置しています。落ち着いた街並みに調和する、堅牢なRC造の地下1階付き地上4階建てヴィンテージマンションです。 今回は、約126平方メートル という非常にゆとりのある専有面積のポテンシャルを活かし、現代のニーズに合わせた改修工事（バリューアップ）を実施いたします。実需層に向けた高い訴求力が期待できるキャピタルゲイン型（資産の売却で得られる売買差益）のファンドです。

マンション入口

リビング（リフォーム前）

ベランダからの眺望

■募集に対し約145%の応募 -募集結果-

2026年5月15日（金）の販売開始直後から、全国からインターネットを通じて多数のお申込みがありました。同年6月18日（木）、募集金額7,200万円に対し約145%となる1億490万円のご応募をいただき、好評のうちに募集を終了。物件自体の魅力はもちろん、バリューアップの実施、万が一の価格下落時でも投資家の元本を守る「優先劣後構造」を採用している点などを評価いただきました。

■『初めての投資応援キャンペーン』-ご報告-

今回、より多くの方に「ジャストフィット」の魅力に触れていただくため、「ジャストフィット」で「初めて投資される方」を対象に最大76,000円分、出資額の最大1.5%分に相当するAmazonギフト券をプレゼントするキャンペーンを実施いたしました。その結果、出資者全体の約30%の方々に新規でご応募いただいております。今後も、みなさまのご要望に応え新たな企画を準備中です。どうぞご期待ください。

■投資家みなさまの資金待機期間の短縮へ向け -早期償還・分配予定のお知らせ-

「ジャストフィット」では、投資家みなさまの資金効率の向上を重要視しております。そのため、いち早くお手元に資金をお戻し出来るよう、本来の送金期限より事務手続きを前倒しして実施いたしております。前回、第10弾となる「ジャストフィット世田谷仙川」では、早期のお支払いを実施しております。なお、運用期間の短縮（早期終了）によるものではなく、あくまで「お手元への資金返還の前倒し」でございます。 分配金につきましても、募集時にご案内した想定分配利回りに基づきお支払いしております。
「ジャストフィット」では、今回の「ジャストフィット鎌倉雪ノ下」を含め、今後組成するファンドにおきましても、可能な限りの「資金返還の前倒し（早期のお支払い）」を目指して運営していく方針です。

■ 不動産小口化商品「ジャストフィット」の特徴

「マイメロディ」はジャストフィットの応援キャラクターです。グループの始まりの精米店にちなみ、お米をリボンにデザインしました。
不動産小口化商品「ジャストフィット」は、長期保有向けの「任意組合型」と短期保有向けの「匿名組合型」の2種類を展開。少額からの不動産投資も可能にし、お客様の資産形成のバランスの良いポートフォリオ（資産構成）をサポートしています。
　また、シマダグループでは不動産開発・再生や管理、ホテル、高齢者施設の運営まで一貫して担っているため、外注コストを抑えた効率的なファンド運営と、現場の声を活かした長期的な安定運営を実現しています。
　無料の会員登録をいただいた方には、新商品の情報を一般公開に先立ちご案内しております。

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ジャストフィット（不動産小口化商品）



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【シマダアセットパートナーズ株式会社について】
シマダアセットパートナーズ株式会社は、2007年にシマダグループの不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。

土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設 立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：グループ連結220億円・単体100億円（2025年10月実績）
従業員数：グループ連結1,268名・単体29名（2025年9月30日現在）
事 業：不動産開発事業

シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-funding.jp/

■2025年度グッドデザイン受賞作品■　～12年連続受賞～

ガーデンテラス千歳烏山

阿佐ヶ谷アパートメント

SENDAGAYA TERRACE

受賞作品一覧はこちら
【シマダグループについて】シマダグループ株式会社は、1952年世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。飲食事業をはじめ、不動産・建築事業、介護事業・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業。ほんのひとときから、一生涯まで。その時間が「いい時間（とき）」になるように、人生に寄り添う幅広い事業を展開しています。





公式サイト：https://shimadahouse.co.jp/
シマダグループのウラを楽しくのぞき見できるミニメディア：シマ報｜もっと知りたいシマダの情報
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