傾斜地の上に建つ家のイメージに関するアンケート調査の背景と目的
傾斜地の上に建つ家は、眺望や日当たりが良い反面、土砂災害への不安や擁壁の維持・修繕コストがかかる不動産です。そのため、購入や相続の際に「地盤は本当に安全か」「将来の売却や建て替えはどうなるか」といった情報が乏しく、判断に迷う方が少なくありません。

そこで今回、株式会社ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：高橋樹人）が運営する不動産のお悩み解決サイト「負動産買取センター」が、不動産に興味関心を持つ方（有効回答数：500名）を対象に、「傾斜地の上に建つ家についてのイメージ」についてアンケート調査を実施しました。

【データの引用・転載についてお願い】
本リリースの調査結果・画像をご利用いただく際は、アンケート結果を公開している負動産買取センターのURL（https://dream-plan.com/fudosan/keishachi-impression-survey/）へのリンク設置をお願い致します。※弊社への掲載許可は不要です。

・調査対象-「不動産に興味関心を持つ方」
・有効回答-500名
・回答性別-女性 231名（約46%）／男性 269名（約54%）
・回答年齢-20代 48名（9.6%）／30代 158名（31.6%）／40代 168名（33.6%）／50代 90名（18.0%）／60代 33名（6.6%）／70代以上 3名（0.6%）
・調査主体-株式会社ドリームプランニング
・調査方法-インターネットによるアンケート調査
・調査期間-2026.6.5-2026.7.4

傾斜地の家に対する購入意向と本音



1位 購入したくない 272件 54.4％
2位 どちらともいえない 177件 35.4％
3位 購入しても良い 49件 9.8％
4位 購入したい 2件 0.4％
回答数：500件(単一回答)

まず最初に「傾斜地の上に建つ家の購入について、どう感じますか？」という質問をしたところ、「購入したくない」と回答した方が54.4％（272件）で過半数を占め、最多となりました。

一方で、「どちらともいえない」と回答した曖昧な層は177件（35.4％）、「購入しても良い」と回答した層の49件（9.8％）、「購入したい」という積極的な層の2件（0.4％）を合わせると全体の45.6％にのぼり、ネガティブな印象が半数を超えるものの、残る4割半ばの方々は条件次第で検討の余地を残していることが浮き彫りになりました。

4割超が「土砂災害」に強い不安！傾斜地の家に対するリアルな本音
次に、傾斜地の上に建つ家についての具体的なイメージやご意見について、もう少し詳しく伺ってみました。



1位 地盤や土砂災害が心配 202／500 40.4%
2位 どの位の傾斜地かにもよる 89／500 17.8%
3位 メリットもデメリットもある 74／500 14.8%
4位 通勤・通学や買い物が大変そう 56／500 11.2%
5位 景観・眺望が良くて魅力的 23／500 4.6%
5位 日当たりや風通しが良さそう 23／500 4.6%
7位 イメージがあまりわかない 14／500 2.8%
7位 家のメンテナンスが大変そう 14／500 2.8%
9位 高級な家のイメージで良い 3／500 0.6%
10位 やはり傾斜地の上の開放感がある環境しか考えられない 2／500 0.4%
合計回答数：500 回答者数：500

アンケート結果により、傾斜地の上に建つ家に対しては、自然災害への安全性と物件ごとの個別条件を極めて重要視していることが分かりました。

「地盤や土砂災害が心配」が40.4％で1位、「どの位の傾斜地かにもよる」が17.8％で2位となり、この2点が上位を占めています。これは、近年の大雨や地震などに伴う土砂崩れや地盤沈下リスクに対する回答者の高い不安と、実際の傾斜の角度や地盤の強さといった具体的な条件次第で慎重に判断したいという心理を反映していると考えられます。

次に1位から5位までを選んだ方のコメントをご紹介いたします。

1位 地盤や土砂災害が心配 202／500 40.4％

1位には「地盤や土砂災害が心配」が選ばれました。近年の異常気象により「極端な気象現象が増えている」ことを背景に、自然災害へのリスクを懸念する声が圧倒的多数を占めました。景観や日当たりの良さというメリットよりも、「家族の安全が一番」として、地盤の強さや擁壁の安全性を最優先に考える消費者の切実な心理がうかがえます。

＜1位：「地盤や土砂災害が心配」を選択した方のコメント＞
「近年はゲリラ豪雨などの極端な気象現象が増えているため、ハザードマップ上で土砂災害のリスクが少しでも懸念される傾斜地は、家族の安全を考えると選びにくいです。また、日々の徒歩での移動や自転車の利用が億劫になるのも大きなマイナスイメージです。」40代・男性

「眺望の良さは魅力的ですが、やはり家族の安全が一番だと思っています。近年は災害も多いため、地盤の安定性が確実でない限り、リスクを負ってまで傾斜地を選ぶという選択肢にはなりにくいです。」30代・女性

「傾斜地の家は眺望や日当たりが良さそうなイメージがありますが、地盤や土砂災害のリスクが気になります。軽い傾斜なら検討できますが、崖に近い場所や擁壁が古い物件は避けたいです。」30代・男性

2位 どの位の傾斜地かにもよる 89／500 17.8％

2位には「どの位の傾斜地かにもよる」が選ばれました。一概に傾斜地を否定するのではなく、「傾斜の角度や地盤の強さ」といった個別具体的な条件次第で判断したいという冷静な声が多く寄せられています。急な傾斜であれば移動の負担や災害リスクが高まる一方、「少し高台になっている程度のなだらかな傾斜」であれば、見晴らしの良さなどのメリットを享受できると考える層が一定数存在しています。

＜2位：「どの位の傾斜地かにもよる」を選択した方のコメント＞
「高台からの景色や風通しの良さは非常に魅力的だと思いますが、あまりに急な斜面や高い擁壁の上だと、日々の移動や上り下りが大変になりそうです。傾斜の度合いがなだらかで、生活インフラへのアクセスにそこまで影響がない立地であれば前向きに検討できる範囲だと感じます。」30代・男性

「傾斜の程度や周辺環境によって判断が変わりますが、近年自然災害が増えているため、土砂崩れのリスクは特に気になります。また、竹林など植生がある傾斜地は管理が大変と聞くので、購入前に維持コストもしっかり確認したいと思います。」40代・女性

「見晴らしや日当たりは良さそうだが、やはり土砂災害が心配です。でも高級住宅地は傾斜地が多いイメージもあります。立地や価格、傾斜がどの程度かなど、条件次第です。」40代・女性

3位 メリットもデメリットもある 74／500 14.8％

3位には「メリットもデメリットもある」が選ばれました。「眺望の良さや日当たりの確保」といった開放的な環境に魅力を感じる一方で、「地盤や災害リスク」といった懸念材料を冷静に比較考量する意見が目立ちます。魅力と不安が共存する独特の物件であるため、「条件次第で評価が大きく変わる」と捉え、自身の価値観と照らし合わせて慎重に見極めようとする心理がうかがえます。

＜3位：「メリットもデメリットもある。」を選択した方のコメント＞
「傾斜地の住宅は眺望や環境面で魅力がある一方、地盤や災害リスクなど不安要素もあるため、条件次第で評価が大きく変わると感じます。場所や造成状況によって慎重に判断したいタイプの物件です。」40代・男性

「眺望の良さや日当たりの確保といったメリットがある一方で、土砂災害の懸念や擁壁の補強費用など、維持管理のためのコストやリスクがどうしても頭をよぎるため一長一短だと思います。」30代・男性

「傾斜地の住宅は眺望や通風の良さが魅力ですが、地盤の安定性や災害時の安全性が気になります。造成状況や排水計画を含め、長期的な維持管理を見据えて判断すべきと考えます。」50代・男性

4位 通勤・通学や買い物が大変そう 56／500 11.2％

4位には「通勤・通学や買い物が大変そう」が選ばれました。高台にあることで「毎日の買い物で重い荷物を持って坂道を登るのが、とにかく大変そう」といった、日常的な移動に対する物理的な負担を懸念する声が挙がっています。特に、「老後のバリアフリーの観点」から、年齢を重ねた際に日々の外出が困難になることを不安視し、長期的な居住性をシビアに見つめる意見が多く見られました。

＜4位：「通勤・通学や買い物が大変そう。」を選択した方のコメント＞
「ひな壇の土地なんかは、遮るものがなくて眺望や日当たりが抜群に良いというイメージがあります。ただ、毎日の通勤や買い物で坂道を上り下りする生活を何十年も続けられるかという体力的な面や、老後のバリアフリーの観点を考えると、手放しで『最高』とは言えないのが正直なところです。」30代・男性

「少し高台になっている程度のなだらかな傾斜なら見晴らしも良くて素敵ですが、急な階段や毎日歩くのが嫌になるほどの急坂がある場所だと、普段の買い物の往復が辛そうです。」50代・女性

「毎日の買い物で重い荷物を持って坂道を登るのが、とにかく大変そうだなと感じます。疲れて帰ってきたときに、さらに坂道を歩くのはちょっとしんどいです。」20代・女性

5位 景観・眺望が良くて魅力的 23／500 4.6％

5位には「景観・眺望が良くて魅力的」が選ばれました。高台ならではの「きれいな景色と開放感」に魅力を感じ、日常の中でふとした瞬間に癒されるような特別な時間を期待する声が寄せられています。「別荘感があって良い」という意見もあるように、多少の不便さや不安を差し引いても、他には代えがたい景観に強い価値を見出し、前向きに検討したいと考える層も一定数存在しています。

＜5位：「景観・眺望が良くて魅力的」を選択した方のコメント＞
「海沿いの傾斜地に立つホテルに滞在した時に、きれいな景色と開放感に満足できました。似たような環境があれば、購入を検討するかもしれません。」40代・男性

「以前傾斜地の住居に住んでいてとても景観が良く、気持ちよく過ごせていたので、もし家を購入するなら傾斜地に購入したい。」30代・男性

「別荘感があって良いのかなと思います。鎌倉近辺の傾斜地の建物を見たことがありますが、綺麗で良いなと思います。」20代・男性

傾斜地の上に建つ家のイメージまとめ
今回は不動産に興味がある方500名を対象にした傾斜地の上に建つ家のイメージに関するアンケート調査の結果を発表してまいりました。

傾斜地の上に建つ家に関して、「地盤や土砂災害が心配」というイメージを持つ方が40％以上となり、2位の「どの位の傾斜地かにもよる」に対して2倍以上の差が生じました。

皆さんは、傾斜地の上に建つ家について、どのようなイメージをお持ちでしょうか？

ドリームプランニングでは、これからも不動産に関する様々な視点からアンケート調査を実施・発表してまいりますので、皆様のご参考になさってください。

■ニッチな不動産のお悩み解決サイト「負動産買取センター」について
負動産買取センターは一般的に売却が難しいニッチな不動産（いわゆる負動産）に関するお悩み解決コラムを発信するサイトです。またニッチな不動産の無料査定や売却相談も行っております。

■株式会社ドリームプランニングについて
株式会社ドリームプランニングは、「不動産のあらゆる問題を解消し、人々の幸せと喜びを追求する」理念にもとづき、空家マッチングサイト（不動産SNSウチカツ）の運営や、日本全国で売却の難しい特殊な負動産の買取、再販事業を行っている不動産会社です。

■会社概要
社名　　　：株式会社ドリームプランニング
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電話番号　：045‐641‐5480
代表者　　：代表取締役　高橋樹人（たかはし たつひと）
設立　　　：2002年11月12日
URL　　　：https://dream-plan.com/